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貴州實施購房優惠鼓勵生育，多地出臺住房政策支持生育

來源：第一財經 ? 2021-12-28 20:08:21

自三孩政策實施以來，多地密集發布生育支持政策。在降低養育成本中，支持生育的住房政策是一個重要內容。

據貴州省人民政府網消息，近日，中共貴州省委、貴州省人民政府印發《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》（下稱《方案》），推出了包括降低生育成本、降低養育成本等20條舉措。

在降低養育成本方面，《方案》提到，積極落實國家優化生育稅收優惠政策。各地在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。各地各有關部門要完善和落實房地產調控措施，研究制定積極支持生育的住房政策，根據養育未成年子女負擔情況實施差異化購房優惠政策。

58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，鼓勵生育，需要有一系列配套措施，比如子女入學、養老、社區服務等各方面協同推進，進而提升人們的生育意愿，這其中住房占的因素比較大。因此，從這個角度去入手，是各地值得重點推進的一個方向。

目前，不少地方也提出了支持生育的住房政策。滿足多孩家庭改善型住房需求是一個重要內容。例如，江蘇省南通市下轄海安市發布消息，截至明年二月底，對于該市常住居民中，子女未滿18周歲（截至2022年2月28日），有改善居住條件的二孩、三孩家庭，給予購房補貼。多孩家庭最多可以在市場價格基礎上享有每平方米400元的優惠。

甘肅臨澤縣人民政府9月發布的《臨澤縣優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見(試行)》，對生育二孩、三孩的家庭，提供生育津貼、育兒補貼、就讀幼兒園資助、購房補助等資助。其中，對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區購買商品房時，給予4萬元的政府補助，在如周圍村鎮等集中居住區購買商品房時，給予3萬元的政府補助。

張波分析，不同城市在住房政策的支持力度，也會有一定的差異，比如類似于甘肅、貴州等省份，本身的房價水平比較低，如果給到的購房優惠比較大，對減輕購房負擔的作用更加明顯。而在一線城市和二線熱點城市，由于房價高，所以購房優惠、補助，能起到的作用可能沒那么明顯。

對一些大城市來說，未來在公租房、共有產權房等政策性住房配租、配售方面，向二孩、三孩家庭傾斜就十分關鍵。

12月23日，北京市住建委、市規自委聯合印發《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》（下稱2021版《導則》），對2017年發布的《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》進行了11項修訂。住宅面積一直是購房人選擇共有產權房項目的一項關鍵指標。隨著“三孩”政策的落地和居家養老需求的增加，一部分家庭的規模和結構也發生變化，2021版《導則》對面積標準作出調整。

人口專家、廣東省人口發展研究院院長董玉整教授對第一財經分析，三孩政策時代，將逐漸改變人口結構，也會改變人口流動的結構，從而對住房、生活用地等提出新的要求，所以需要給予高度重視，從制定實施經濟社會發展規劃的高度，從“創建活力發展城市”的視角，切實行動起來。

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